Problema koji su nastali za dužnike zbog švicarskog franka, a koji bi mogli nastati i za dužnike u eurima ne bi bilo da su imali mogućnost podići kredite u kunama, tj. da im oni nisu bili ponuđeni pod nepovoljnijim uvjetima. Konačno je došlo vrijeme kada banke daju stambene kredite u kunama koji su jeftiniji od eurskih kredita.
Zagrebačka je banka uvela kunske stambene kredite čija je efektivna kamatna stopa 5,37 posto, dok eurski stambeni krediti za mlade klijente imaju efektivnu kamatu 5,75 posto, navodi Večernji list. Ipak, nisu toliko dostupni građanima jer je iznos kredita ograničen na 300.000 kuna na najdulje 15 godina, a kod kredita u eurima limit je 250 tisuća eura koji se mogu rastegnuti na 30 godina.
U Splitskoj banci kamatne stope su 5,72 posto za kunske kredite na 20 godina, dok PBZ desetogodišnji stambeni kredit fiksira na 6,12 posto efektivne kamatne stope. Ova kamata u sebi sadrži cijenu naknade za obradu kredita i svih ostalih popratnih troškova. Najdulji se stambeni krediti nude u HPB-u.
Prema podacima središnje banke, 70 posto svih kredita stanovništva ima deviznu klauzulu, a čak 98 posto kredita ugovoreno je s promjenjivom kamatnom stopom.
Ova povoljna ponuda za neke ipak stiže kasno jer su imali i imaju problema zadužujući se u stranoj valuti i još k tome s promjenjivom kamatnom stopom.
Zaštita od promjene kamatne stope je skupa
Guverner HNB-a Boris Vujčić već je upozorio da bi dužnici u eurima mogli doživjeti sudbinu dužnika u švicarskim francima kada poskupi euro, jer su banke promjenu kamata vezale uz cijenu eura.
Ovakva upozorenje ozbiljno su shvatile neke tvrtke, te su zatražile prelazak na fiksne kredite, no, građanima nije ponuđena opcija da postojeće kredite s promjenjivom kamatnom stopom pretvore u kredite s fiksnom kamatom. Ipak, mogla bi se i ta ponuda naći na stolu.
Mora se znati kako je zaštita od promjene kamatne stope skupa, pa bi za desetogodišnje razdoblje digla cijenu postojećih kredita za 0,6 postotnih poena, a za dvadesetogodišnje razdoblje 1,2 postotna poena. Najbolja rješenja se zbog toga tek traže.