Nova pravila za život u zgradama: Evo što se smije, a što se kažnjava

Na snagu je stupio novi Pravilnik o kućnom redu koji propisuje jasna pravila ponašanja u zgradama, i to za više od 459.000 zgrada u Hrvatskoj.

Cilj mu je osigurati mir, sigurnost i higijenu. Zajednice suvlasnika sada imaju pravo upozoriti i kazniti sve one koji u zgradama krše pravila kućnog reda.

Tulumi i kućni ljubimci u zgradama

Najviše rasprava izazvalo je definiranje kućnog mira – radnim danom on vrijedi od 15 do 17 te od 22 do 7 sati, a vikendom i praznicima od 13 do 17 i od 22 do 9 ujutro. Također, zabranjeno je ostavljanje stvari na stubištima, osim ako suvlasnici dogovore drukčije – ali mora ostati najmanje 120 cm slobodnog prolaza.

Zabranjeno je i bacanje smeća ili tekućina s prozora, prašenje tepiha, kao i držanje zapaljivih tvari u podrumima. Stanari su dužni organizirati čišćenje snijega i zatvarati prozore i vrata zajedničkih prostora tijekom nevremena, a svi zajednički prostori moraju biti uredni i osvijetljeni.

Tulumi su dozvoljeni jednom godišnje, uz najavu dva dana unaprijed, i ne smiju trajati dulje od ponoći. Suvlasnici su također obvezni osigurati da njihovi kućni ljubimci ne uznemiravaju ostale stanare.

>Na snagu stupile velike promjene: Od poreza, pravila za zgrade, stranih radnika…

Radovi u stanu

Radove u stanu stanari također moraju najaviti dva dana prije, a izvoditi ih mogu od 8 do 20 sati (subotom do 19). Nedjeljom i praznicima dozvoljene su samo hitne intervencije.

Novi pravilnik jasno daje do znanja – kućni red više nije stvar dobre volje, već zajednička odgovornost svih suvlasnika.

Ipak, žele li suvlasnici usvojiti posebna pravila ili kućni red prilagoditi vlastitim potrebama, to mogu učiniti natpolovičnom većinom.

Predviđene novčane kazne

Upravitelji su dužni u roku od 60 dana ispisati opći dio kućnog reda i postaviti ga na vidljivom mjestu. Odstupanja, odnosno posebna pravila se moraju dogovoriti među suvlasnicima. Oni su, također, dužni voditi računa o ponašanju svojih gostiju unutar zgrade. Suvlasnici su dužni predstavnicima stanara dostaviti ime, prezime i kontakt svojih podstanara.

Kršenje pravila kućnog reda može rezultirati novčanom kaznom od 50 do 500 eura ako je tako predviđeno međuvlasničkim ugovorom.

Kazna se ispisuje ako u roku od dvije godine isti suvlasnik dobije tri opomene, piše Dnevnik.hr.

Zabrane

U kućnim vežama, prolazima, zajedničkim hodnicima, na terasama, tavanima i stubištima te okućnici ne smiju se ostavljati bicikli, skuteri, motocikli, romobili, ormari, kuhinjski aparati, vreće, kutije, obuća, otpad i ostale stvari koje mogu izazvati požar ili narušavati izgled.

Izuzetak je držanje bicikala i romobila u unutarnjim zajedničkim dijelovima zgrade. I to pod uvjetom da je korisnicima osiguran slobodan prolaz od najmanje 120 centimetara. Odluku će pojedine suvlasničke zajednice donositi same. Dozvoljeno je držanje dječjih invalidskih kolica u zajedničkim prostorijama, ali također na način da ne ometaju slobodan prolaz.

Zabranjeno je dimom, prašinom, neugodnim mirisima, svjetlosnim zagađenjem, odnosno bilo kakvim drugim imisijama ometati stanovanje ili ugrožavati zdravlje korisnika.

Zajednički ili posebni dijelovi zgrade u kojima se stvara dim, prašina, mirisi, buka, svjetlosno zagađenje, odnosno bilo kakve druge imisije, moraju biti odgovarajuće izolirani, odnosno uređeni, i to tako da ne ometa stanovanje i ne ugrožava zdravlje korisnika, odnosno da se spriječi širenje imisija.

Držanje cvijeća, tende, podrumi…

U zgradama, odnosno zajedničkim dijelovima, mogu se držati vaze s cvijećem, ali postavljene tako da ne ometaju kretanje osoba. Cvijeće i bilje na balkonu mora biti u posudama osiguranima od pada i koje zadržavaju vodu da prilikom zalijevanja voda ne bi oštetila prozore, pročelje ili fasadu zgrade.

Ne smije se prolijevati tekućine, isprašivati posteljinu, tepihe ili krpe te bacati predmete, opuške i slično kroz prozore, vrata, balkone i lođe zgrade.

Na uličnim pročeljima balkona, lođa i terasa ne smiju se postavljati tende, roloi ili sjenila osim ako natpolovičnom većinom suvlasnika nije odlučeno o njihovu jednoobraznom izgledu za cijelu zgradu.

Kućne veže, stubišta, prolazi i zajednički hodnici moraju biti osvijetljeni, a u podrumu je zabranjeno držanje lakozapaljivih stvari i tekućina.

Svaki suvlasnik dužan je brinuti se o tome da ulazna vrata zgrade budu stalno zatvorena i osigurana električnom bravom ili zaključana.

Izvor: narod.hr/Dnevnik.hr