Do početka krize zbog koronavirusa tržište nekretnina bilo je u silovitom usponu. Cijene su dosegnule one iz 2008. Za oporavak nakon te krize trebalo je dugih 12 godina. Sada se mnogi boje da bi zbog koronavirusa i posljedica koje je ostavio na gospodarstvo cijene nekretnina mogle pasti, ali i da će se smanjiti broj kupoprodaja, prenosi HRT.
Luka prodaje stan u kojem trenutačno živi i kupuje veći. Zbog koronavirusa, ali i potresa u Zagrebu, činilo se da će cijene padati.
– Nekad se govorilo da su prodavatelji diktirali cijene, sada s obzirom na trenutno stanje priča se da će cijene diktirati kupci, međutim po oglasima i po trenutnim cijenama ja još uvijek ne vidim taj pad cijena, rekao je Luka Rašić.
I doista, cijene nekretnina još ne padaju, iako se neko vrijeme nije trgovalo. Sada se tržište pokrenulo, ali promet je manji nego prije pandemije.
– Trenutno za Slavoniju i Baranju da nema drastičnih, da je tržište stabilno, ništa nije promijenilo, naravno da će neko druće razdoblje pokazati koji su razmjeri eventualne štete, kazao je vlasnik agencije za nekretnine Krunoslav Šabić.
Tržište nekretnina, pokazalo je iskustvo, uvijek prati kretanje BDP-a, ali s tri mjeseca zakašnjenja. Usto, upitno je hoće li najesen biti novog kruga subvencioniranja stambenih kredita. Taj program trajao je četiri godine, a APN prema zakonu mora jedanput na godinu provesti natječaj, što je učinjeno u ožujku.
– S obzirom da sad vlada više ne postoji, da će na jesen biti nova vlada pitanje je da li će biti APN-a ili ne, o tome se špekuliralo, ali sad s novom vladom vidjet ćemo što će biti na jesen, istaknuo je vlasnik agencije za nekretnine Boro Vujović.
Neizvjesno je i hoće li se građani u ovakvim uvjetima upuštati u zaduživanje na duge staze. Već sada neke su banke počele odbijati klijente zaposlene u sektorima pogođenima posljedicama pandemije. A promijenio se odnos omjera zaloga na nekretnini.
– U zadnjih par godina kad smo išli kupovati stan od kojih 100.000 €, hipoteka je mogla biti 1:1, što znači ako vam banka procijeni nekretninu na 100.000 €, vi možete dobiti 100.000 € kredita. Međutim sada su se počele razlikovati jako kupoprodajna cijene i ono što banka procijenjuje, kazala je financijska savjetnica Ivona Mijatović Dautović.
Stručnajci vjeruju da će, ako i bude krize na tržištu nekretnina, ona biti blaža od krize koja je slijedila nakon 2008. Jer, kažu, nema viška neprodanih stanova, banke imaju novca, a građani ušteđevinu. Sigurno je da će zasad kupovati ili prodavati nekretnine onaj tko mora.
