Vladin atak na male iznajmljivače, danas prosvjed u Zagrebu: Guše i gase obiteljski turizam

Najavljeni porezni udar Vlade digao je na noge male iznajmljivače kojih je u Hrvatskoj oko 400 tisuća. Građanska inicijativa ‘Spasimo male iznajmljivače’ danas u podne organizira prosvjed na Trgu Francuske republike u Zagrebu.

Naime, prema najavama Zakon o porezu na dohodak će se mijenjati tako da će se svi razredi paušalnog poreza na iznajmljivanje smještaja turistima povisiti i to maksimalno za 650%.

Naziv skupa je “Da slobodi rada iznajmljivača – ne diskriminaciji, zabranama i porezima koji nas uništavaju”. Ovaj događaj okuplja brojne male obiteljske iznajmljivače, koji će podijeliti svoje osobne priče o borbi s nepravednim zakonima i nametima koji ugrožavaju njihov opstanak.

>Porez na nekretnine: Ovih 11 stvari morate znati

”Gušenje i gašenje obiteljskog turizma”

Tvrde da je među ciljevima niza zakona čija je izmjena i donošenje najavljeno, ”gušenje i gašenje obiteljskog turizma koji još jedini spašava i održava lokalno stanovništvo na otocima i u velikom dijelu obale i forsiranje inozemnih hotelskih lanaca koji isisavaju svu dobit i ne zanima ih ni lokalna zajednica, ni lokalni interesi”.

Tvrde i da godinama traje ”sustavna medijska kampanja koja uporno pokušava izazvati mržnju i zavist našeg naroda prema malim obiteljskim iznajmljivačima”.

>Žestoke kritike porezne reforme: Malim iznajmljivačima 600% više poreza, još manje Hrvata će moći na more

”Nazivaju nas “rentijerima” – ljudima koji lagodno žive od rente i okrivljuje nas se za sve ono što je loše u našem društvu…Ne dijelimo se na one na moru i unutrašnjosti, na one koji imaju kuću za odmor, sobu ili apartman, u kući ili zgradi – svi zajedno se borimo za pravo na dostojanstven život.

”Zapitajmo se komu je u interesu betonizacija obale izgradnjom hotela u kojima rade stranci za minimalac i u kojem vlasnici stranci uzimaju svu zaradu i iznose je iz naše domovine?

Mi već plaćamo mnoge poreze i parafiskalna davanja, i svakako jesmo za veće oporezivanje kao mjeru smanjenja prekomjernog i nekontroliranog turizma, ali ne onog legalnog i legitimnog kojim se mi bavimo, već onog ilegalnog i neformalnog tzv. “nekomercijalnog smještaja” u kojem stranci koriste naše resurse i zarađuju iznajmljujući nekretnine u svom vlasništvu, a da zato ne plate ni centa u proračun za domicilno stanovništvo”, poručuju iz ove građanske inicijative.

Pogubne posljedice

Tvrde da će sama ideja uvođenja poreza na nekretnine imati pogubne posljedice po gotovo sve hrvatske građane od kojih više od 90 posto ima u vlasništvu barem jednu nekretninu, a velik dio i više njih.

Prema najavama Zakon o porezu na dohodak će se mijenjati tako da će se svi razredi paušalnog poreza na iznajmljivanje smještaja turistima povisiti i to maksimalno za 650 %, upozoravaju.

Osim ovih izmjena, kritiziraju i prijedlog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada koji uvodi obveznu pisanu suglasnost 80 posto suvlasnika za kratkoročni najam apartmana”.

Pitaj susjede za dopuštenje

Tvrde da takva odredba, iako zasad s vremenskom odgodom onemogućava rad malim obiteljskim iznajmljivačima u zgradama jer je gotovo nemoguće prikupiti potrebnu suglasnost suvlasnika.

Upozoravaju da prijedlog Zakona, osim što ozbiljno ugrožava egzistenciju tisuća malih iznajmljivača, predstavlja i diskriminaciju u odnosu na vlasnike stanova u kojima se nalaze poslovni prostori jer za iznajmljivanje ne trebaju sličnu suglasnost suvlasnika.
Da su pojedinci već požurili primijeniti još uvijek neusvojene izmjene Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, dokazuje i primjer koji je Hana Matić, jedna od članica ove građanske inicijative iznijela je na njihovim stranicama.

”Javio mi se prije neki dan čovjek kojemu je susjed rekao: “Potpisat ću ti, ako ćeš mi dati 5000 eura po sezoni” Ili, opcija B: “Potpisat ću ti, ako ćeš mi dati postotak od iznajmljivanja”. Toga ima i toga će biti sve više, a da ne govorim da su ljudi uložili značajan novac u te nekretnine i sigurno u takvim situacijama neće mirno promatrati”, napisala je Matić.

Brkljača: Pa zar zbilja ima ljudi koji to vjeruju?

Nezavisni ekonomski analitičar Ivica Brkljača nedavno je analizirao tvrdnje pojedinih ministara u Plenkovićevoj Vladi.

”Dakle, nevjerojatno je da se uporno ponavlja neistinita teza ministra financija i ministra turizma kako je dugoročni najam oporezovan po stopi od 8,4%, a kratkoročni (turistički) najam po stopi od oko 2%. Pa zar zbilja ima ljudi koji to vjeruju?

Ne da kratkoročni najam nije četiri puta manje oporezovan, već je oporezovan – više od dugoročnog najma”, tvrdi Brkljača koji je napravio sam izračun za dva grada, Zadar i Split, za prosječni apartman za četiri osobe.

Izračun

”Uglavnom, prihod koji možeš ostvariti od jednog prosječnog apartmana u Zadru za 4 osobe iznajmljivanjem turistima je oko 6.500 eura, dok je u Splitu oko 11.400 eura….

”Zadar naplaćuje porezni paušal po krevetu od 40 eura, dok Split maksimalnih 199 eura po krevetu. Turistička pristojba je slična (48 vs. 55 eura), dok je turistička članarina 6 eura po krevetu. Dodajmo tome PDV na proviziju koja se plaća platformama (Booking, Airbnb i sl.) i ukupno porezno opterećenje po apartmanu ispada 620 eura u Zadru i 1.467 eura u Splitu. Ovo je bez poreza na kuće za odmor, koji bi se koliko razumijem trebao plaćati, ali mnogi ne plaćaju pa nisam uključio.

I što dobijemo? Postojeće porezno opterećenje kratkoročnog najma (mjereno kao udio u prihodu) u Zadru je 9,5%, a u Splitu skoro 13%. O kakvih onda 2 posto govorimo???”, pita se Brkljača.

I sad je plan Vlade da se drastično poveća porezni paušal: u Zadru će skočiti za cca 4 puta (i to ako gradska vlast primjeni zakonski minimum), i još porez na nekretnine koji će se plaćati na sve apartmane”, poručuje.