„Tržište nekretnina postupno se stabilizira, iako, još uvijek na niskoj razini prometa. Naime, prošle je godine prvi put od 2008. zabilježen značajan rast cijena novih stanova od 4,7%, no cijene su još daleko od razine iz rekordne 2008. godine. Na to su najviše utjecale cijene nekretnina na području Zagreba koje su zabilježile rast od 7,7%“, rekao je potpredsjednik HGK za turizam, trgovinu i financije Josip Zaher, otvarajući 23. Forum poslovanja nekretninama, koji se u organizaciji Hrvatske gospodarske komore – Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK održava u hotelu Meteor u Makarskoj.
Istaknuo je kako je ipak primjetan sporiji oporavak cijena u Zagrebu nego u ostalim naseljima pa su tako cijene u Zagrebu niže za oko 20%, dok su u ostalim naseljima niže za 10% u odnosu na 2008. godinu. Prema mišljenju struke, cijene nekretnina danas su niže za 30% nego 2008.
„Osim toga, na tržištu nekretnina događa se i sve veća segmentacija jer samo dio kupaca ima dostatnu kupovnu moć, a oni biraju stanove na boljim lokacijama i s kvalitetnijom gradnjom“, kazao je Zaher.
Gradonačelnik Makarske Tonči Bilić naglasio je kako bez novih znanja nema razvoja. Svijest o tome postoji i u lokalnoj samoupravi te je, u skladu s tim, Bilić istaknuo važnost informiranja i razmjene iskustava, pritom referirajući na aktualne teme ovog stručnog predavanja.
Svrha je Foruma edukacija, informiranje i diskusija o novostima u važećoj zakonskoj regulativi, a kao središnji događaj poslovanja nekretninama, Forum pridonosi razvoju i boljoj poziciji struke te povećanju znanja iz ovog područja.
Zamjenik predstojnika Državnog ureda za upravljanje državnom imovinom Alen Čičak predstavio je proceduru otkupa nekretnina u vlasništvu RH. Posebno se osvrnuo na dokumentaciju koju je potrebno priložiti uz pojedini zahtjev i na poteškoće koje se javljaju pri raspolaganju nekretninama u vlasništvu RH. O promjenama u oporezivanju isporuka nekretnina od 1. siječnja 2015. godine, koje su nastale zbog izmjena i dopuna Zakona o porezu na dodanu vrijednost i Zakona o porezu na promet nekretnina, govorila je zamjenica ravnateljice Porezne uprave Marijana Vuraić Kudeljan. Predstavila je i konkretne primjere te novi obrazac prijava prometa nekretnina. Načelnica Sektora za trgovinu i tržište iz Ministarstva gospodarstva Marija Kulaš predstavila je, pak, Zakon o posredovanju u prometu nekretnina u praksi, s naglaskom na zakonitost obavljanja djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina i na posrednički dnevnik koji su posrednici dužni voditi. Mirna Sabljak iz Ministarstva kulture predstavila je temeljnu pravnu regulativu za zaštićenu kulturnu baštinu RH (Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara).
Predavanje o ovrsi na nekretninama danas će održati sudac Vrhovnog suda RH Damir Kontrec. Podrobnije će predstaviti novosti u postupku ovrhe na nekretnini nakon novele Ovršnog zakona iz 2014. godine i uvođenja Financijske agencije u provedbu ovrhe. U predmetima ovrhe na nekretnini, koji se provode od 1. siječnja 2015., Financijska agencija provodi elektroničku javnu dražbu, u svezi s čim su doneseni i odgovarajući podzakonski akti koji reguliraju postupanje Financijske agencije i odnos prema ovršnom sudu i strankama u postupku.
Ovaj tekst je sufinanciran sredstvima Fonda za poticanje pluralizma i raznovrsnosti elektroničkih medija.
Tekst se nastavlja ispod oglasa
