Ovaj hrvatski grad ima najveći rast cijena najma stanova

novogradnje
Foto: iStock by Getty Images

Cijene najma stanova u Europskoj uniji su u prvom polugodištu ove godine u odnosu na kraj 2023. porasle za čak 47,1 posto. Prosječna cijena najma četvornog metra porasla je s 10,08 eura na kraju prošle godine na 14,83 eura polovinom ove godine.

Tekst se nastavlja ispod oglasa

U Hrvatskoj je u istom razdoblju također zabilježen rast cijena najma stanova. No, znatno blaže nego u EU-u. Tražene cijene najma su porasle tek za 1,3 posto. Time se Hrvatska svrstala među posljednje članice po rastu najma nekretnina, piše Novi list, a prenosi N1.

Po rastu cijena od 6,5 odnosno 6,2 posto prednjače Mađarska i Rumunjska. Blizu su Latvija i Slovačka s porastom cijena najma od 5,2 posto. Najmanji rast cijena najma od kraja prošle godine bilježi Luksemburg (0,7 posto). Isti rast cijena kao i Hrvatska imaju Njemačka i Italija te Estonija od 1,2 posto.

>Stanovi za dugoročni najam u Zagrebu: Šarolika ponuda i visoke cijene

Analiza tržišta 

Analitičar tržišta nekretnina Filip Brkan iz agencije Imperium Immobiliare kaže da se iz objavljenih podataka u Hrvatskoj ne vidi veliki skok između ove i prethodne godine. To smatra pozitivnim. No, navodi da brojke izgledaju bitno drugačije ako se cijene najma izolirano gledaju od grada do grada.

Tekst se nastavlja ispod oglasa

“Prema analizi koju smo radili početkom ove godine, a koja je rađena na temelju prikupljanih podataka od strane hrvatskih oglašivača, došli smo do rezultata da je iznos rasta cijena najma u Zagrebu s kraja 2023. na 2024. godinu bio oko 20 posto.

Također, prema podacima oglašivača, što znači traženih cijena najamnina, zabilježili smo rast cijena najma u istom razdoblju za Rijeku od 26 posto, za Split 20 posto, dok je rast cijena u Osijeku nešto manji i iznosi 17 posto”, navodi Brkan i to potkrepljuje konkretnim brojkama.

Prosječne cijene najma stanova

“Prosječne cijene najma za stan od 50 četvornih metara u Zagrebu iznose od 450 do 1.000 eura. U Splitu su od 400 do 900 eura. U Rijeci su od 390 do 800 eura, a u Osijeku od 367 do 600 eura”, kaže Brkan.

Tekst se nastavlja ispod oglasa

Za razliku od rasta cijena najma stanova, prodajne cijene nekretnina u Hrvatskoj su u drugom kvartalu godine rasle za 4,3 posto, u odnosu na prvi kvartal 2024. godine, pokazuju podaci Eurostata, što je ujedno i najveći rast zabilježen među svim državama članicama EU-a.

Tekst se nastavlja ispod oglasa
Podržite nas! Kako bismo Vas mogli nastaviti informirati o najvažnijim događajima i temama koje se ne mogu čitati u drugim medijima, potrebna nam je Vaša pomoć. Molimo Vas podržite Narod.hr s 10, 15, 25 ili više eura. Svaka Vaša pomoć nam je značajna! Hvala Vam! Upute kako to možete učiniti možete pronaći OVDJE

Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu i društvenim mrežama Narod.hr dopušteno je registriranim korisnicima. Čitatelj koji želi komentirati članke obavezan se prethodno upoznati sa Pravilima komentiranja na web portalu i društvenim mrežama Narod.hr te sa zabranama propisanim člankom 94. stavak 2. Zakona o elektroničkim medijima.