Cijene najma stanova u Europskoj uniji su u prvom polugodištu ove godine u odnosu na kraj 2023. porasle za čak 47,1 posto. Prosječna cijena najma četvornog metra porasla je s 10,08 eura na kraju prošle godine na 14,83 eura polovinom ove godine.
U Hrvatskoj je u istom razdoblju također zabilježen rast cijena najma stanova. No, znatno blaže nego u EU-u. Tražene cijene najma su porasle tek za 1,3 posto. Time se Hrvatska svrstala među posljednje članice po rastu najma nekretnina, piše Novi list, a prenosi N1.
Po rastu cijena od 6,5 odnosno 6,2 posto prednjače Mađarska i Rumunjska. Blizu su Latvija i Slovačka s porastom cijena najma od 5,2 posto. Najmanji rast cijena najma od kraja prošle godine bilježi Luksemburg (0,7 posto). Isti rast cijena kao i Hrvatska imaju Njemačka i Italija te Estonija od 1,2 posto.
>Stanovi za dugoročni najam u Zagrebu: Šarolika ponuda i visoke cijene
Analiza tržišta
Analitičar tržišta nekretnina Filip Brkan iz agencije Imperium Immobiliare kaže da se iz objavljenih podataka u Hrvatskoj ne vidi veliki skok između ove i prethodne godine. To smatra pozitivnim. No, navodi da brojke izgledaju bitno drugačije ako se cijene najma izolirano gledaju od grada do grada.
“Prema analizi koju smo radili početkom ove godine, a koja je rađena na temelju prikupljanih podataka od strane hrvatskih oglašivača, došli smo do rezultata da je iznos rasta cijena najma u Zagrebu s kraja 2023. na 2024. godinu bio oko 20 posto.
Također, prema podacima oglašivača, što znači traženih cijena najamnina, zabilježili smo rast cijena najma u istom razdoblju za Rijeku od 26 posto, za Split 20 posto, dok je rast cijena u Osijeku nešto manji i iznosi 17 posto”, navodi Brkan i to potkrepljuje konkretnim brojkama.
Prosječne cijene najma stanova
“Prosječne cijene najma za stan od 50 četvornih metara u Zagrebu iznose od 450 do 1.000 eura. U Splitu su od 400 do 900 eura. U Rijeci su od 390 do 800 eura, a u Osijeku od 367 do 600 eura”, kaže Brkan.
Za razliku od rasta cijena najma stanova, prodajne cijene nekretnina u Hrvatskoj su u drugom kvartalu godine rasle za 4,3 posto, u odnosu na prvi kvartal 2024. godine, pokazuju podaci Eurostata, što je ujedno i najveći rast zabilježen među svim državama članicama EU-a.
Tekst se nastavlja ispod oglasa
